民泊開業手続きは行政書士にお任せください(住宅宿泊事業)

民泊の開業には、住宅宿泊事業法(民泊新法)に基づく届け出が必要です。
用途地域や建物の構造上の制限はもちろん、自治体ごとのローカルルールがあることも。
行政書士にご相談いただくことでそれらのハードルもスピーディーに解決し、速やかな開業が可能です。

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民泊とは

民泊には、2つの種類があります。

①旅館業法に基づく「民泊」
②住宅宿泊事業法に基づく「民泊」

これらの違いは、営業日数の上限の有無と設備の基準の厳しさで区分することができます。

比較的ゆるやかな条件で、初心者でも開業することができるのは、②の住宅宿泊事業法に基づく「民泊」です。

民泊新法に基づく民泊は、営業日数に上限がありますが(年間180日以内の営業)、旅館業法の許可を得ることなく、また設備の基準のハードルもそこまで高くない範囲で営むことができる制度です。
戸建て住宅はもちろん、マンションの一室などの住宅を活用して宿泊サービスを提供することができます。

用途地域による制限についてですが、①の方は、ホテル等も包括するため「住居専用地域」に設置することができません。対して、②の方は、あくまでも宿泊事業としても使える家という扱いですので、「工業専用地域」以外であれば基本的にはどこでも設置することができます。

民泊の事前にチェックしてほしい項目

・都市計画法等の制限
　物件が都市計画法上のどの地域に立地しているかの調査が欠かせません。
　区域区分はもちろん、市街化区域等であれば用途地域などもしっかりチェックしましょう。

・賃貸物件の場合のチェック項目
　賃貸の場合は、あくまでも借りものですので、オーナーさんの承諾がもらえるかが重要です。
　分譲マンションなどでは、管理規約に「民泊禁止」の規定がないかを確認しましょう。
　

お問い合わせから届出手続き・開業までのフロー

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定期的に巡回し、内容を訂正等するように努めてまいります。